תיקון מס' 55 לחוק מיסוי מקרקעין

        תיקון 55 לחוק מיסוי מקרקעין עוסק במגוון רחב של נושאים. מובאת להלן סקירה תמציתית של שני נושאים שטופלו בתיקון הנ"ל:

        העברת רכוש בין בני זוג אגב גרושין

        סעיף 4א לחוק קבע, טרם תיקונו, כי העברת זכויות במקרקעין או באיגוד מקרקעין הנעשית עפ"י פס"ד לגירושין, אינה מהווה מכירה או פעולה באיגוד לעניין החוק.

        במסגרת תיקון מס' 55 בוצע תיקון מבהיר לפיו אין צורך בגט מבית הדין הדתי כדי שההעברה לא תחשב כמכירה, אלא די,  בפסק דין שניתן אגב הליכי גירושין.

        החלטה שיפוטית הניתנת במסגרת הליכים בין בני זוג לפירוק התא המשפחתי ועניינה חלוקת הרכוש בין בני הזוג לרבות החלטה כאמור של בית המשפט לענייני משפחה, תעמוד בתנאי הסעיף, גם אם שאר ההליכים בין בני הזוג טרם הסתיימו (לדוגמא, טרם ניתן הגט או טרם הסתיימו הליכי המזונות, החזקת ילדים וכיוב').

        האמור לעיל חל גם בפירודם של בני זוג ידועים בציבור לרבות מאותו מין.

        בנוסף לכך, נקבעו הוראות "רצף" בדבר יום ושווי הרכישה בידי מי שקיבל את הנכס בהעברה לפי סעיף 4א. (לפי יום ושווי הרכישה של מעבירי הנכס).

     חלוקת נכסי עזבון בין יורשים

        חלוקת נכסי עזבון בין יורשים אינה מהווה מכירה ואינה חייבת במס - בהתאם לתנאים הקבועים בסעיף 5(ג)(4) לחוק.

        במסגרת תיקון 55 הורחבה ההוראה כך, שיורשים יוכלו לחלק נכסים מעזבונות שונים וחלוקה זו לא תחשב למכירה ובלבד שהתקיימו שני אלה:

        א.      בין המורישים של כל העזבונות מתקיים היחס הבא:

                 המורישים הם הורה וילדיו או שהמורישים הם בני זוג.

        ב.       טרם הסתיימה חלוקה ראשונה של מי מבין העזבונות.

     לדוגמא

א. יעקב ולאה בעל ואישה. יעקב נפטר בשנת 2003 והוריש לאוניברסיטת חיפה דירת נופש ואת שאר רכושו ציווה יעקב לאשתו לאה. לאה נפטרה בשנת 2005 כאשר היא מצווה את דירת מגוריה לאוניברסיטת ת"א ושאר רכושה לילדיה.

לפי התיקון, הואיל ובין המורישים של שני העזבונות מתקיים יחס של בני זוג, יכלו שתי האוניברסיטאות והילדים להחליף ביניהם את הנכסים אותם ירשו ועדיין לחסות תחת הוראת סעיף 5(ג)(4) לחוק כלומר לא להתחייב במס בגין העברות אלה.

ב. יעקב ולאה בעל ואישה ולהם ילד משותף. יעקב נפטר והוריש מגרש לקרן לב"י ואת יתרת נכסיו ללאה אשתו וילדם המשותף. לאה נפטרה והורישה את דירת מגוריה לאחותה ואת שאר נכסיה לבנה. הבן נפטר והוריש נכסיו לאשתו.

           במקרה זה מדובר בשלושה עזבונות:

        עזבון האב - היורשים בו: קרן לב"י והבן (האם נפטרה ולכן רכושה הוא חלק מעזבונה).

                 עזבון האם  - היורשים בו: אחות האם והבן.

       עזבון הבן – היורשים בו: אשת הבן

       הואיל ומתקיים בין שלושת המורישים יחס של ילד להוריו והן יחס של בני זוג, יש לראות את יורשי האב, יורשי האם ויורשי ילדם כולם כיורשים של עזבון אחד. חלוקת נכסי העזבונות בין היורשים תהיה פטורה ממס - בהתקיים שאר תנאי הסעיף.