תאריך:        15/7/18 

הנדון: פיצול שבח מקרקעין בין בני זוג

בני זוג המעוניינים לערוך חישוב נפרד על הכנסתם משבח מקרקעין, כך שלכל אחד מהם ייוחס השבח בהתאם לחלקו בנכס הנמכר, יכולים להגיש בקשה לפיצול השבח במסגרת הדוח השנתי, והפיצול יבוצע ללא צורך בפניה למשרדי מיסוי מקרקעין.

הטיפול בבקשה לפיצול שבח בין בני זוג:

בעת הגשת בקשה לפקיד השומה לפיצול שבח מקרקעין בין בני זוג, יפעלו המשרדים כדלקמן:

1.   אם מדובר במכירת זכות במקרקעין שהוחזקה על ידי בני זוג בחלקים שווים וקיימת שומת שבח אחת משותפת במיסוי מקרקעין, משרדי השומה הונחו לפצל את העסקאות בהתאם לבקשת בני הזוג לפיצול השבח בחלקים שווים, ללא צורך בפניה למשרדי מיסוי מקרקעין.

2.   אם מדובר במכירת זכות במקרקעין שהוחזקה על ידי בני זוג בחלקים שאינם שווים, משרדי מיסוי מקרקעין יבצעו פיצול של עסקת השבח בין בני הזוג בשתי שומות נפרדות, בהתאם לחלקו של כל אחד מבני הזוג.

בעת הגשת הדוח השנתי למס הכנסה, על בני הזוג לדווח על שתי העסקאות בהתאם לחלקם.

3.  שאילתא M905 – שאילתת עזר למייצגים המציגה את ריכוז עסקאות השבח של הנישום.

באותן עסקאות בהן ניתן לפצל את השבח בין בני הזוג (מכירה בחלקים שווים), יופיע טור נוסף בצד שמלא שכותרתו "ב.ז." וליד העסקה המתאימה יופיע סימון כוכבית (*). במקרים בהם לא מופיע הסימון, ניתן לשדר רק עסקה אחת, לכל שומה במיסוי מקרקעין.