פסק דין –

    בנכס ריק חיוב הארנונה ייעשה לפי התעריף הנמוך ביותר

בפסק דין שניתן באחרונה נקבע כי נכס העומד ריק יחוייב בארנונה לא לפי השימוש האחרון שנעשה בו, אלא לפי התעריף הזול ביותר מבין השימושים המותרים.

בית המשפט קבע כי:

"נכס ריק וללא שימוש אינו מצמיח פירות למחזיק בו, ומשכך הגיוני לסווגו לפי הסיווג הזול האפשרי".

באותו מקרה היה מדובר בנכס שעמד ריק ללא שימוש.  לפני כן שימש הנכס למשרדים מאחר שהנכס עמד ריק, הוא קיבל פטור מארנונה לתקופה של שישה חודשים, כמקובל.

ואולם, לאחר מכן שלחה העירייה שומת ארנונה בגין הנכס.

הנכס הריק סווג לפי תעריף "בנקים והחברות ביטוח", שמגיע ל- 326 שקל למ"ר; זאת להבדיל מסיווג "משרדים, שירותים ומסחר" שמגיע ל- 52 שקל בלבד למ"ר, והיה התעריף בו חויב הנכס בעבר.

מבטחים טענה כי מאחר שהנכס ריק ועומד בלא שימוש יש לחייבו לפי הסיווג הזול ביותר; זאת, משום שלאחר הפסקת השימוש בנכס הוא חוזר למצבו הייעודי והתכנוני, לפיו נקבע החיוב בארנונה. במקרה כזה, נטען, יש לבחור בסיווג הזול ביותר האפשרי.

השופט קיבל את טענות מבטחים, ודחה את טענות העירייה – וקבע כי במקרה שלא היה כל שימוש בנכס, ואין לו ייעוד תכנוני מוגדר אלא ייעוד כללי, "ניתן וראוי לאמץ את תעריף החיוב לפי הסיווג הכללי, שהוא נמוך יותר".