בית המשפט העליון נדרש לסוגיה בפסק הדין, בעניין (ע"א 4452/00) ט.ט. טכנולוגיה מתקדמת נ' עיריית טירת הכרמל. השופט קבע, כי אין בדיני הארנונה הוראה, המסמיכה את הרשות המקומית להטיל ארנונה רטרואקטיבית.

עם זאת, יש לנהוג כלפי שינוי רטרואקטיבי של ארנונה כמו כלפי שינוי החלטה מינהלית, ולבחון את חוקיותה של ההחלטה בהתחשב בנתונים הבאים: משך הזמן אשר עליו מבוצעת התחולה הרטרואקטיבית, מידת ההסתמכות על השומות מצד הנישום, מידת היעילות והצדק שבחיוב רטרואקטיבי, האם הייתה קיימת אפשרות לבדוק את העובדות הרלוונטיות לשומה הרטרואקטיבית ביום הוצאת השומה המקורית? והאם טעות הרשות המקומית בהשתת הארנונה, במשך השנים, נבעה מהטעיה הנישום?

נפסק כי רק במקרים מיוחדים יש הצדקה לערוך שינוי רטרואקטיבי של ארנונה.