השיקולים בעד רכישת נדל"ן מניב באמצעות יחיד – (לעומת רכישה באמצעות חברה) כוללים את הפשטות של דרך החזקה זו, חיסכון בעלויות, וכן חוקי המס הפועלים בדרך כלל לטובת החזקה ע"י יחיד:

1. חסכון בעלויות הקמה של חברת ההחזקות, אגרות שנתיות, עלויות ניהול פנקסי חשבונות של החברה וכו'.

2. אם מיקום הנדל"ן הוא מחוץ לישראל, החזקה על ידי יחיד מאפשרת (כאשר לא מדובר בהכנסה מעסק), לבחור בין שני מסלולי מיסוי:

א. מס בשיעור מלא על ההכנסה נטו, תוך קבלת זיכוי על המס הזר ששולם.

ב. מס בשיעור מופחת של 15% בלבד על דמי השכירות בניכוי פחת (ללא ניכוי הוצאות), ולקבל זיכוי על המס ששולם במדינה הזרה.

3. מכירת הנכס בידי יחיד תהיה כפופה למס רווחי הון בשיעור 20% בלבד, לעומת מס רווחי הון בשיעור 25% בהחזקה באמצעות חברה (ועוד מס 25% על משיכת הדיבידנד מהחברה ליחיד).

4. אומנם, החזקה באמצעות חברה מאפשרת, וכאשר אין כוונה למשוך את הרווחים השוטפים), ליהנות ממס בשיעורים נמוכים יותר - מס חברות בשיעור 29% בלבד, לעומת מיסוי היחיד שיכול להגיע לשיעור מרבי ל- 49% (עלול להתחייב גם בדמי ביטוח לאומי), אך במשיכה של הרווחים מהחברה יהיה סה"כ המס (מס חברות + מס על הדיבידנד) – גבוה יותר מהמס על היחיד.

כמובן שהשיקול משתנה כאשר הכוונה לממן את רכישת הנדל"ן מכספי חברה.