l     מיסוי רווחי הון

        שיעור מס רווחי הון בעת מכירת ניירות ערך לא סחירים ובעת מכירת נכסים לא סחירים אחרים, וכן בעת מכירת מקרקעין מחוץ לישראל, הוא 25% על הרווח הריאלי.

        בעת מכירת נכס שנרכש לפני יום 1.1.2003, יחושב שיעור המס באופן לינארי.

        בחלוקה לינארית, מפצלים את רווח ההון הריאלי פיצול לינארי בין שתי תקופות: התקופה הראשונה, ממועד הרכישה עד ליום 31.12.2002, והתקופה השנייה, מיום 1.1.2003 עד ליום המכירה. חלק רווח ההון הריאלי בתקופה שעד יום 31.12.2002 יחויב במס בשיעור מס החברות. יתרת רווח ההון תחויב במס בשיעור 25%.

        בפס"ד פוליטי נקבע כי נוסחת החישוב הלינארי היא ברירת מחדל,  אולם במקרים בהם יוכיח הנישום עובדתית כי ניתן לחלק באופן ברור את רווח ההון שנוצר לשתי תקופות, יחולק רווח ההון בדרך זו ולא באופן לינארי. כלומר, במקרים בהם חלה כל עלית הערך לאחר יום 1.1.2003, יחול מס בשיעור 25% על כל רווח ההון. מאידך, במקרים בהם יוכח כי עלית הערך היתה לפני יום 1.1.2003, יחויב כל רווח ההון במס חברות מלא (למיטב ידיעתנו, רשות המיסים ערערה על פסק הדין).

        יש לציין כי החל משנת 2010 יבוטל החישוב הלינארי עבור חברות, שכן שיעור מס החברות יהיה אף הוא 25%, בדומה למס רווחי הון החל על חברה.