עמוד הבית אודות הפירמה מאמרים הוספה למועדפים דואר פנימי מבזקים קישורים צור קשר הפוך לדף הבית
או  וגם 
ביטוי מדוייק 

הקלות מס בחוק מיסוי מקרקעין
לאחרונה החליטה ועדת השרים לענייני חקיקה להאריך את תוקפן של הקלות המס שנתנו במסגרת "הרפורמה" כאשר מתייחסות לחילוף זכויות במקרקעין, לפרויקטים של פינוי בינוי ולמסחר באופציות במקרקעין.

 על פי ההחלטה יוארך תוקפה של הוראת השעה המתייחסת לעניין חילוף זכויות במקרקעין עד תום שנת 2008. הוראות השעה המתייחסות לפינוי בינוי ולאופציות במקרקעין, יהפכו להוראת קבע בחוק.

 חילוף זכויות
הקלה זו מהווה למעשה דחיית מס בעת חילוף של קרקע חקלאית, מבנה עסקי ודירת מגורים. החבות במס נדחית לעת בה תימכר הזכות החלופית. 

פינוי בינוי
פטור ממס שבח (מוגבל התקרה) לדייר מפונה המוסר את דירתו הישנה בתמורה לדירה חלופית בפרויקט החדש שיבנה. בנוסף, מעניקה ההוראה פטור ממס רכישה בגין הדירה החדשה.

 אופציה במקרקעין
מתן אופציה במקרקעין מהווה "עסקה" לעניין החוק. החוק מעניק לאופציות (העומדות בתנאים מסוימים) פטור ממס שבח, מס מכירה ומס רכישה. היות והאופציה אינה פטורה ממס הכנסה (מס רווחי הון) המשמעות המעשית של החוק הינה פטור ממס רכישה ומס מכירה.

 סיום ההטבות לעסקאות קומבינציה
הוחלט שלא להאריך את תוקף הוראת השעה המאפשרת לדחות את מועד החיוב במס בעסקת קומבינציה עד למועד סיום הבניה או עד למועד מכירת הזכויות במקרקעין של המוכר, לפי המוקדם.

 

 


חזור אחורה
עמוד הבית אודות הפירמה מאמרים הוספה למועדפים דואר פנימי מבזקים קישורים צור קשר הפוך לדף הבית