הקלות במיסוי תמ"א 38 – חיזוק מבנים בפני רעידות אדמה

תמ"א 38 נועדה לעודד חיזוק מבנים אשר נבנו בעבר בפני רעידות אדמה.

התמ"א קובעת, כי קבלן אשר מחזק בנינים כאמור יכול לקבל במקום תשלום מדיירי הבניין, זכויות בניה שיוקנו לו על פי תוכנית החיזוק הן בקומת הכניסה לבנין והן לעיתים בגג הבניין.

הצעת החוק מוסיפה פטור ממס שבח וממס מכירה בהעברת זכויות אלה לקבלן.

כדרישות לפטור נקבעו שני תנאים מצטברים:

1. התמורה שיקבלו בעלי הזכויות הינה בשירותי בניה. ניתן לקבל חלק מהתמורה גם במזומן (המזומן חייב במס).

2. ביצוע החיזוק למבנה הינו לפי תוכניות החיזוק – תוכניות אשר מקבלות את אישור מהנדס העיר והוועדה.